Byggstädning i Spånga, Stockholm

Byggstädning: städningen som faktiskt fångar upp byggdammet

Byggdamm är inte som vanlig hushållssmuts. Det är fint, det lägger sig i ventiler och belysningsarmaturer, och beroende på vad som bearbetats kan det utgöra en verklig hälsorisk snarare än bara ett besvär. Byggstädning är specifikt byggt för det, med utrustning och teknik en vanlig städning inte använder.

Varför det här inte är en vanlig städning

Sågspån, gipsdamm, färgrester och lim reagerar inte på samma metoder som vardagssmuts, och när betong, tegel, murbruk eller sten är inblandat handlar det inte bara om vad som fungerar bäst. Det handlar om vad som faktiskt är säkert att göra.

Vad är skillnaden mellan hemstädning och byggstädning

En vanlig hemstädning, eller till och med en grundlig storstädning, är byggd kring vardaglig hushållssmuts: damm, fett, allmänt slitage. Byggstädning är en helt annan kategori av jobb, byggd kring byggdamm och skräp, som beter sig annorlunda och, beroende på vilka material som varit inblandade, kan medföra verkliga hälsorisker som vanlig hushållssmuts helt enkelt inte gör. En vanlig dammsugare, en kvast och vanliga rengöringsmedel är inte utformade för att ordentligt fånga upp fint byggdamm, och att använda dem kan blåsa ut dammet i luften istället för att ta bort det. Byggstädning använder annan utrustning och teknik eftersom själva jobbet är annorlunda, inte för att det bara är en större variant av en vanlig städning.

Grovstädning och finstädning: två separata etapper

Städning efter byggarbete delas vanligtvis upp i två omgångar i Sverige, och vi följer samma struktur.

• Grovstädning: den första omgången när det fysiska arbetet är klart. Grovt skräp bortforslat, tungt damm undanröjt, ytor grovtorkade så att utrymmet blir användbart.

• Finstädning: den detaljerade omgången som följer. Varje yta, armatur, fönster och golv förs upp till en standard som verkligen är redo för inflyttning eller överlämning.

Vissa jobb behöver bara en av dem. En arbetsplats som ska få golv lagt behöver en grovstädning, inte en fullständig finstädning som ändå bara blir dammig igen.

Vad ingår i en byggstädning: den fullständiga checklistan

Allmänt genomgående

• Tak, väggar och lister, grundligt dammtorkade för att fånga upp luftburet byggdamm

• Golv, golvlister och trösklar, dammsugna och våttorkade

• Fönster putsade in- och utvändigt samt mellan rutorna, med färgstänk, spackel, tejp, etiketter och skyddsplast försiktigt borttaget från glas, bågar, karmar och fönsterbänkar

• Dörrar, karmar, lister och fasta trappräcken, avtorkade

• Garderober, skåp och hyllor, dammsugna och avtorkade, in- och utvändigt samt ovanpå

• Eluttag, strömbrytare, proppskåp och synliga ventilationsdon, avtorkade

• Element och rör rengjorda, inklusive bakom

• Speglar och fasta glaspartier, putsade

Kök

• Skåp, lådor och fronter, dammsugna och avtorkade in- och utvändigt, för att avlägsna sågspån och slipdamm

• Diskho, bänk och kranar, rengjorda, inklusive under diskbänken

• Kakel, stänkskydd och väggar, avtorkade

• Spis, ugn, mikrovågsugn, kylskåp, frys och diskmaskin, rengjorda in- och utvändigt; skyddsplast och fabriksinstruktioner borttagna från nyinstallerade vitvaror

• Köksfläkt rengjord, filter avfettat

• Sop- och återvinningsutrymme, rengjort

Badrum

• Kakel och golv rengjorda, med särskilt fokus på att tvätta bort fogslöja och rester av cement eller spackel

• Toalett och handfat, desinficerade och grundligt rengjorda

• Duschutrymme och badkar rengjorda, inklusive undertill om fronten demonterats

• Badrumsmöbler, krokar och handdukstorkar avtorkade; speglar och skåp putsade, in- och utvändigt

• Synliga rör avtorkade; golvbrunnar rensade och rengjorda

Tvättstuga och groventré

• Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, rengjorda utvändigt och tillgängligt invändigt, inklusive ludd- och tvättmedelsfilter

• Tvättho, bänkar, fast förvaring och golvbrunnar, rengjorda

Rätt tajming

Den bästa tidpunkten att boka är efter att sista hantverkaren är klar men innan möbler eller golv läggs in. Städar du för tidigt städar du runt pågående arbete, för sent och dammet har redan lagt sig där du inte ville ha det. Om projektet är etappindelat brukar en grovstädning mellan etapperna och en finstädning helt i slutet fungera bättre än en enda städning på slutet.

Byggstädning och din slutbesiktning

Det är ett vanligt antagande att städning helt enkelt ingår i det en byggare eller entreprenör levererar, och det gör det ofta inte. Entreprenören ansvarar vanligtvis för att hålla själva arbetsplatsen ren och säker under pågående arbete, men en fullständig städning av det färdiga utrymmet, särskilt till en standard som klarar en formell besiktning, faller vanligtvis helt utanför byggavtalet. Det är en av de vanligare överraskningarna folk stöter på, och en av de vanligare tvistefrågorna vid överlämning, just för att ingen tydligt tog på sig ansvaret för det skriftligt.

Om ditt projekt innefattar en slutbesiktning, en formell inspektion innan bostaden godkänns, spelar det roll att tajma din finstädning så att den landar precis innan den inspektionen. Besiktningsmän letar vanligtvis efter damm i hörn, lim- eller tejprester kvar på glas, färgstänk på golv, och byggspår längs golvlister och lister, exakt den typen av detaljer en ordentlig byggstädning är byggd för att fånga upp. Vissa projekt gynnas också av en ytterligare slutstädning efter själva besiktningen, direkt innan inflyttning eller överlämning, så att utrymmet verkligen är fräscht just den dagen, inte bara som det såg ut när besiktningsmannen skrev under. En riktad städning vid rätt tillfälle, istället för ett antagande att någon annan tagit hand om det, är ofta skillnaden mellan ett godkänt resultat och en lista med mindre anmärkningar.

Vem bokar byggstädning

• Bostadsägare efter en renovering, tillbyggnad eller ett större projekt i egen regi.

• Byggherrar och byggföretag, som städar nyligen färdigställda enheter innan överlämning till köpare eller hyresgäster.

• Fastighetsförvaltare, som förbereder en lokal efter en anpassning eller ombyggnad mellan kommersiella hyresgäster.

• Alla som hanterar ett etappindelat projekt och behöver en grovstädning mellan etapperna istället för att vänta på fullständig färdigställning.

Göra det själv eller anlita professionell hjälp

Det här är ett fall där den vanliga logiken om att spara pengar genom att göra det själv inte håller lika bra som för andra tjänster, inte för att man inte kan få ett utrymme att se rent ut på egen hand, utan för att byggdamm från material som betong och sten genuint är en annan kategori av sak att städa upp säkert. En vanlig dammsugare utan rätt filtrering kan blåsa ut fint damm rakt tillbaka i luften istället för att fånga upp det, och torrsopning gör samma sak. Om ditt projekt innefattat kapning, slipning eller rivning av murmaterial är det en verklig anledning att anlita en professionell med rätt utrustning, inte bara ett bekvämlighetsval.

För mindre jobb, ett enda ommålat rum utan murarbete inblandat till exempel, är en noggrann städning på egen hand mer rimlig. Gränsen värd att dra handlar mindre om projektets storlek och mer om huruvida betong, tegel, murbruk eller sten kapades eller slipades någon gång under arbetet.

Skatteavdrag för byggstädning: vad som faktiskt gäller

Det här skiljer sig genuint från alla andra tjänster på den här webbplatsen, så det är värt att säga rakt ut istället för att lämna det oklart: byggstädning är inte RUT-berättigat. Skatteverket kategoriserar byggstädning separat från hushållsstädning, oavsett vem som betalar eller varför.

Den faller under ROT istället, men ROT har en egen begränsning som spelar stor roll här: det gäller inte alls för nybyggnation. Om din byggstädning gäller ett nybyggt hem finns det inget skatteavdrag för städningen, punkt slut. Om det är städning efter en renovering av ett befintligt hem som redan är minst fem år gammalt kan ROT gälla för 30 procent av arbetskostnaden. Värt att bekräfta din specifika situation med Skatteverket eller en revisor innan du antar att det gäller, eftersom reglerna kring vad som räknas som befintligt kontra nytt kan vara strängare än man tror.

Prissättning

Prissatt efter utrymmets storlek och skick snarare än ett fast pris. Ett litet renoverat badrum är ett annat jobb än ett helt nybyggt hus, och grovstädning och finstädning prissätts vanligtvis som separata etapper om du behöver båda.

Från offert till redo för överlämning

Berätta om projektet: vad som byggts eller renoverats, om murmaterial kapats eller slipats, din tidsram, och om en slutbesiktning ingår. Vi tar fram en offert för grovstädning, finstädning, eller båda, prissatt efter det faktiska jobbet, och städar sedan med rätt utrustning så att dammet fångas upp, inte bara flyttas runt.

Vanliga frågor om byggstädning

Gäller RUT för byggstädning? Nej, byggstädning är uttryckligen undantaget från RUT enligt Skatteverkets regler.

Hur är det med ROT? Bara för renoveringar av befintliga hem som är minst fem år gamla, aldrig för nybyggnation, där inget avdrag alls gäller.

Ingår städning normalt i ett byggavtal? Ofta inte. Entreprenören ansvarar vanligtvis för att hålla arbetsplatsen ren under arbetets gång, men en fullständig städning inför överlämning faller vanligtvis utanför avtalet, vilket är värt att bekräfta skriftligt innan du antar att det ingår.

Vad är skillnaden mellan grovstädning och finstädning? Grovstädning tar bort grovt skräp och tungt damm, finstädning är den detaljerade, inflyttningsklara omgången som följer.

Behöver jag båda etapperna? Inte alltid. En arbetsplats som ska ha mer arbete utfört behöver oftast bara en grovstädning, en slutlig överlämning behöver finstädning.

Vad kollar en besiktningsman egentligen efter gällande renlighet? Vanligtvis damm i hörn, lim- eller tejprester på glas, färgstänk på golv, och byggspår längs golvlister och lister.

Hur snart efter bygget bör jag boka? Så nära projektets färdigställande som möjligt, helst innan möbler eller golv installeras, och tajmat precis innan din slutbesiktning om du har en.

Boka din byggstädning

Få arbetsplatsen ordentligt röjd innan överlämning eller inflyttning.

Få en offert för din byggstädning → /Kontakta Oss