Så förbereder du dig för att få en godkänd besiktning av lägenheten

En godkänd besiktning kräver en noggrann genomgång av bostadens skick, kombinerat med en professionell flyttstädning som håller en hög, vedertagen standard. Lagar du enklare skador, rengör kritiska utrymmen som vitvaror och golvbrunnar och dokumenterar bostadens status i god tid, minimerar du risken för anmärkningar rejält. Att vara proaktiv och se till att varje del av bostaden möter hyresvärdens förväntningar är den säkraste vägen till en problemfri besiktning.

Varför är förberedelse inför besiktning så viktigt?

Besiktningen är det formella tillfället där din hyresvärd eller köpare kontrollerar att bostaden lämnats i korrekt skick. En godkänd besiktning betyder att du slipper oroa dig för framtida ekonomiska krav eller extra fakturor för omstädning och reparationer.

Att förbereda sig handlar om mer än att bara städa. Det handlar om att återställa bostaden till ett skick som gör att nästa person kan flytta in direkt. Har du gjort hemläxan i förväg minskar stressen på flyttdagen märkbart.

Vad granskas under en lägenhetsbesiktning?

Besiktningsmannen eller hyresvärden kontrollerar att lägenheten är i gott skick och att inga onormala skador uppstått. Fokus ligger ofta på:

• Städning: att flyttstädningen håller en professionell nivå, inklusive fönster, kök och badrum.

• Ytskikt: väggar, golv och tak inspekteras för skador utöver normalt slitage.

• Fast inredning: att vitvaror, dörrar, karmar och belysningsarmaturer fungerar och är hela.

• Utrustning: att alla nycklar, förrådsnycklar och eventuell utrustning som hör till lägenheten finns tillgänglig.

Jämförelse: egen förberedelse vs. professionell hjälp

Steg för steg: så förbereder du lägenheten

1. Gå igenom besiktningsprotokollet: läs det tidigare protokollet från när du flyttade in för att veta vilka skador som redan var noterade.

2. Laga enklare skador: åtgärda mindre märken i väggar eller byt ut trasiga glödlampor och säkringar.

3. Boka professionell flyttstädning: det mest effektiva steget för att säkra ett godkänt resultat.

4. Inventera utrustning: samla ihop samtliga nycklar, taggar och dokumentation som ska lämnas till nästa hyresgäst.

En hyresgäst riskerade anmärkningar på grund av ett par djupa märken i parkettgolvet och en smutsig ugn. Genom att laga golvet med reparationsvax och anlita en städfirma med städgaranti för ugnen och resten av lägenheten blev besiktningen godkänd utan en enda anmärkning, och eventuell deposition eller säkerhet som avtalats kunde betalas tillbaka i sin helhet.

Du kanske också vill läsa

• Följ Mäklarsamfundets riktlinjer för en godkänd flyttstädning

• Hur förbereder man sitt hem på bästa sätt inför en professionell flyttstädning

• Vad händer om en flyttstädning inte blir godkänd vid besiktningen

Vanliga frågor

När bör jag börja förbereda lägenheten inför besiktningen?
Börja gärna två till tre veckor före flytt. Det ger dig tid att laga eventuella skador och boka professionell flyttstädning i god tid.

Vad gör jag om jag upptäcker en skada dagen innan besiktningen?
Kontakta din hyresvärd omedelbart och berätta om skadan. Är det en enkel skada, försök åtgärda den professionellt snarare än att dölja den.

Måste jag rengöra bakom spisen?
Ja, det är en av de punkter som nästan alltid kontrolleras vid besiktning. Att rengöra bakom vitvaror är en standardpunkt på alla professionella städlistor.

Är det värt att anlita flyttstädning?
Ja, du får RUT-avdrag och ofta en städgaranti på köpet, vilket är ekonomiskt fördelaktigt och minskar risken för dyra efterfaktureringar.

Vad händer om jag tappar bort en nyckel?

Meddela hyresvärden direkt. Ofta krävs cylinderbyte, och det är bättre att vara ärlig direkt än att försöka undanhålla informationen till besiktningen.

Sammanfattning

Att förbereda sig noggrant är den bästa strategin för en godkänd besiktning. Tar du ansvar för bostadens skick och anlitar rätt hjälp i tid kan du lämna lägenheten med sinnesro. Via allwork kan du jämföra tjänster och hitta rätt hjälp för ditt projekt.