Följ Mäklarsamfundets riktlinjer för en godkänd flyttstädning

Det finns faktiskt inga lagregler i Sverige som styr hur en flyttstädning ska utföras. Det som avgör är i första hand vad ni kommit överens om i hyres- eller köpekontraktet. I brist på en sådan överenskommelse används ofta vägledande texter som referens, och Mäklarsamfundets material är en av de mer kända. Att städa enligt den vägledningen är ett bra sätt att undvika diskussioner vid besiktningen, men det är inte en juridiskt bindande standard som automatiskt avgör vem som har rätt vid en tvist.

Vad innebär Mäklarsamfundets vägledning för flyttstädning?

Vägledningen beskriver vad som brukar förväntas vid en flyttstädning: att bostaden rengörs noggrant i samtliga rum, inklusive vitvaror, fast inredning och svåråtkomliga utrymmen bakom exempelvis spisar och badkar.

Syftet är att skapa en gemensam utgångspunkt mellan säljare och köpare, eller hyresgäst och hyresvärd. Städas bostaden enligt den här typen av vägledning minskar risken för diskussioner om vad som räknas som "rent nog", eftersom checklistan är omfattande och håller en hög nivå som de flesta parter kan enas kring.

Varför är detta ändå relevant vid besiktning?

Besiktningen är det tillfälle där bostadens skick dokumenteras. Håller städningen inte måttet kan den nya hyresgästen eller köparen kräva ekonomisk kompensation, eller så tvingas du anlita en städfirma akut för omstädning.

Använder du en vedertagen vägledning som utgångspunkt för din flyttstädning skapar du en tydligare grund för överlämningen, även om den i sig inte är juridiskt bindande. Det visar att du tagit flytten på allvar, vilket i praktiken minskar risken för konflikt vid tillträdet.

Jämförelse: standardstädning vs. städning enligt vägledningen

Steg för steg: så säkerställer du en godkänd städning

1. Boka tidigt: flyttstädning är en tjänst med hög efterfrågan, boka gärna tre till fyra veckor innan flyttdagen.

2. Kontrollera F-skatt: en förutsättning för RUT-avdraget, som halverar arbetskostnaden.

3. Avtala om checklistan: be firman bekräfta skriftligt vilken checklista de faktiskt följer.

4. Dokumentera: gå igenom bostaden innan städteamet lämnar platsen för att säkerställa att varje punkt är utförd enligt överenskommelse.

En hyresgäst städade själv inför en besiktning men glömde fönster mellan glasen och utrymmet bakom badkarsfronten. Hyresvärden underkände städningen och krävde omstädning. Hyresgästen fick akut anlita en städfirma, till ett högre pris än om en planerad flyttstädning enligt en vedertagen checklista hade bokats från början.

Du kanske också vill läsa

• Så förbereder du dig för att få en godkänd besiktning av lägenheten

• Den ultimata checklistan för flyttstädning som täcker alla rum

• Därför är en noggrann flyttstädning så viktig för både köpare och säljare

Vanliga frågor

Vilka ytor bör ingå i en flyttstädning?
Enligt vedertagen vägledning bör alla ytor täckas: tak, väggar, golv, fast inredning, vitvaror in och utvändigt, fönster på alla sidor, samt biutrymmen som förråd.

Vad är städgaranti?
Städgaranti innebär att städfirman åtar sig att kostnadsfritt återvända och åtgärda eventuella brister som hyresvärden eller köparen påpekar vid besiktningen.

Varför är fönsterputsning så viktigt?
Fönsterputsning på in och utsida samt mellan glasen på öppningsbara fönster ingår normalt i en professionell flyttstädning och är ofta en av de punkter som granskas extra noga vid besiktning.

Måste jag vara hemma när städningen utförs?
Nej. De flesta städfirmor hanterar nyckelöverlämning via nyckelbox eller genom att du lämnar nyckeln på en överenskommen plats.

Gäller RUT-avdraget för flyttstädning?
Ja, RUT-avdraget ger 50 procent rabatt på arbetskostnaden hos företag som innehar F-skatt.

Sammanfattning

Det finns ingen lag som tvingar dig att städa enligt en specifik standard, men att utgå från en vedertagen vägledning som Mäklarsamfundets är ett praktiskt sätt att undvika diskussioner vid besiktningen. Kombinerat med ett skriftligt avtal och en städgaranti skapar det en betydligt tryggare grund för överlämningen. Via allwork kan du jämföra tjänster och hitta rätt hjälp för ditt projekt.